Projekt i fokus: Kvarteret Hedvig

Kvarteret förvandlades utan onödig lyx

2 dec 2020 2 december 2020 2 dec 2020 2 december 2020 december 2020
huvudbild_hedvig
Lamellhusen har fått två påbyggda våningsplan. De nya våningarna är färgade vita. Foto: Svenska Bostäder
FAKTArenoveringen av kvarteret Hedvig

Vad: Renovering, påbyggnad och nybyggnad

Var: Kvarteret Hedvig 22 i Spånga centrum

Byggår: 1961 - 1963

Lägenheter:
Hus A - D
Före: 108 st
Efter: 161 st
Varav i tidigare skyddsrum: 9 st
Varav i påbyggnad: 44 st
Hus E (nytt hus): 12 st

Projektperiod: 2012 - 2018

Byggherre: Svenska Bostäder

Entreprenadform: Totalentreprenad

Exempel på utförda åtgärder: Stambyte, helrenoverade badrum, nya ytskikt, större balkonger, FTX-installation, el, tilläggsisolering, nya hissar. 

Hyra före och efter:

  • Medelhyran på befintliga 108 lägenheter låg på 923 kr/m² år
  • Medelhyran för återflyttande hyresgäster blev 1348 kr/m² år
  • Nyproducerade lägenheter landade på 1550 kr/m² år.

Kostnaderna:

Påbyggnad med totalt 44 lägenheter (3 rok och 4 rok), 1 ny lägenhet (2 rok) i en f d
lokal , samt 7 st lägenheter (2 rok och 3 rok) i fd skyddsrum. Dessa har kostat cirka 96.328 000 kr ex moms.

Ett nytt punkthus med 19 lägenheter (2 rok), vilket användes som evakuering har kostat cirka 33.500 000 kr ex moms. 

Ombyggnad av 108 lägenheter med stambyte, ny ventilation, nya hissar, ny el och allmän helrenovering har kostat cirka 160.757 000 kr ex moms. (I summan ingår också alla kostnader för evakuering och flyttar.)

Källa: Svenska Bostäder
När det var dags för omfattande renoveringar valde Svenska Bostäder att ta ett helhetsgrepp i kvarteret Hedvig. Tillgänglighet, trivsel och teknik var viktiga delar när kvarteret förvandlades utan onödig lyx.
Strax utanför Stockholm på Spånga Stationsväg, nära pendeltågstationen i Spånga centrum ligger kvarteret Hedvig. Här har Svenska Bostäder under flera år genomfört en stor förvandling. 
Bli abonnent

På Renoveringsinfo vill vi underlätta för dig i branschen. Här får du nyheter och fördjupning och kan hålla dig uppdaterad på forskningsläget inom renoveringsområdet. Forskningen har du alltid tillgång till, oavsett om du är kund eller inte.

Om du redan är kund kan du logga in här logga in här .

Köp en prenumeration eller prova kostnadsfritt i 14 dagar
PRENUMERATION
Full tillgång till allt om åtgärder, nyheter, projekt och forskning.
Nyheter och analyser
Renoveringsåtgärder
Forskning & Debatt
Projekt i fokus
Pris: 5 190 kr/år + moms
PROVA PÅ
Prova på tjänsten med begränsad tillgång till projekt.
Nyheter och analyser
Renoveringsåtgärder
Forskning & Debatt
Projekt i fokus
Pris: Kostnadsfritt i 14 dagar

Jag hjälper dig med abonnemangsfrågor

TELEFON: Öppet kl 8-16 idag

Feedback / Tips
Pris: + moms
Författare: 
Lagerstatus: